<契約の前に>
・プランと見積書を再チェックする。追加工事にならないようによく確認する。
・「後から変更が出来るので先に契約を」とリフォーム会社に急がされる場合があります。 契約書が全てです。後からの変更は予算や工期にも影響してきます。契約は全てを確定させてから慎重に行います。
・契約時は小額でもきちっと書類を揃えましょう。 図面や見積書も契約内容の証拠となります。
<契約に必要な書類>
●工事請負契約書
建築物を建てるとき、建て主が施工業者と結ぶ工事を請け負ってもらう契約のこと。
工事代金・着工時期・完成時期・代金の払い方法など契約の重要項目を明記。
●契約約款
設計変更や災害による損害負担・工事遅延時の違約金など契約に伴う事項を網羅。
●設計図
平面図・立面図・設備図や、展開図や断面図など建物を建築するうえで、施工や
法律的な出願、契約などに必要な図面や仕様書。
●仕上表
建物の外部の仕上げや建物内部(各室ごと)の仕上げを一覧表にまとめたもの。
(内装材や外装材を明記した一覧)
●見積書
見積明細書を含む工事費の詳細を示したもの。
<最終確認チェック>
○ 契約に必要な「工事請負契約書」「請負契約約款」「設計図」「仕上表」「見積書」は揃っていますか?
○ 工事代金の総額・明細を確認しましたか?
○ 着工日・竣工日を確認しましたか?
○ 支払時期・支払計画を確認しましたか?
○ 但し書きを確認しましたか?
○ 契約約款は全て目を通しましたか?
○ 追加・変更に対する取り決めはされていますか?
○ 下請けへ丸投げ工事が出来ないように明記されてますか?
○ 完成後の竣工検査の取り決めはされていますか?
○ 瑕疵に対する取り決めはされていますか?
○ 工期遅延違約金について決められてますか?
○ 平面図以外の図面はありますか?
○ 仕上表はありますか?
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