リフォーム工事の契約


<契約の前に>
・プランと見積書を再チェックする。追加工事にならないようによく確認する。

・「後から変更が出来るので先に契約を」とリフォーム会社に急がされる場合があります。 契約書が全てです。後からの変更は予算や工期にも影響してきます。契約は全てを確定させてから慎重に行います。

・契約時は小額でもきちっと書類を揃えましょう。 図面や見積書も契約内容の証拠となります。


<契約に必要な書類>
●工事請負契約書
  建築物を建てるとき、建て主が施工業者と結ぶ工事を請け負ってもらう契約のこと。
  工事代金・着工時期・完成時期・代金の払い方法など契約の重要項目を明記。

●契約約款
  設計変更や災害による損害負担・工事遅延時の違約金など契約に伴う事項を網羅。

●設計図
  平面図・立面図・設備図や、展開図や断面図など建物を建築するうえで、施工や
  法律的な出願、契約などに必要な図面や仕様書。

●仕上表
  建物の外部の仕上げや建物内部(各室ごと)の仕上げを一覧表にまとめたもの。
  (内装材や外装材を明記した一覧)

●見積書
  見積明細書を含む工事費の詳細を示したもの。



<最終確認チェック>

○ 契約に必要な「工事請負契約書」「請負契約約款」「設計図」「仕上表」「見積書」は揃っていますか?

○ 工事代金の総額・明細を確認しましたか?

○ 着工日・竣工日を確認しましたか?

○ 支払時期・支払計画を確認しましたか?

○ 但し書きを確認しましたか?

○ 契約約款は全て目を通しましたか?

○ 追加・変更に対する取り決めはされていますか?

○ 下請けへ丸投げ工事が出来ないように明記されてますか?

○ 完成後の竣工検査の取り決めはされていますか? 

○ 瑕疵に対する取り決めはされていますか?

○ 工期遅延違約金について決められてますか?

○ 平面図以外の図面はありますか?

○ 仕上表はありますか?


  1. step 6 工事中の注意
    工事期間中もやることはあります。あいさつ回りはもちろん、工事中の光熱費、借り住まいの確保など、覚えておきたいリフォーム中の注意事項をご紹介いたします。





リフォーム工事の契約を知る・調べる

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