リフォームの基本


リフォームをするにはタイミングが大事。したいと思った時と、建物のメンテナンスをしなければいけなくなった時期、両方を考えて行う必要があります。まずは一般的な意見やタイミングを確認し、現在のご自宅の状態を自己診断してみるところから考えるのが基本です。

リフォームのきっかけ

定期的なメンテナンスを行うことが住まいを長持ちさせるコツですが、リフォームのきっかけにはメンテナンス以外に「生活の変化」があるようです。リフォームのタイミングは人それぞれ異なります。リフォームしたいと思ったときが最適な時期!

  1. 42.3% 設備の使い勝手に不満だった
  2. 40.4% 設備が古くなった・壊れた
  3. 39.7% 間取りに不満があった
  4. 32.3% インテリアを変えたかった
  5. 30.7% 家が古くなった・老朽化した
  1. 23.7% 収納スペースの確保
  2. 14.8% 老後に備えて
  3. 13.8% 外観の見栄えが悪くなった
  4. 13.2% 中古マンションを購入した
  5. 12.7% 子供が成長した
(リクルート「住宅リフォームに関する動向調査2007年」より)


メンテナンス期間の目安

リフォームは設備・間取・外装を一新して生活空間を変えることと考えられます。メンテナンスは壊れた所を直すことです。年月とともにに住まいは劣化しますので、最低限行わなければいけないメンテナンスも見込んでおきましょう。

屋根の塗り替え・ふき替え

化粧ストレート
補修 5〜6年ごと/塗り替え検討 7〜10年目/ふき替え検討 15〜20年目

補修 5〜6年ごと/ふき替え検討 20〜30年目

外装サイディングの補修

モルタル下地吹きつけ
補修・塗りなおし 5〜7年ごと

サイディング
補修 5〜7年ごと/塗り替え検討 10〜15年目

内装 張替目安期間


床(フローリング) 
15〜20年目
床(カーペット)    5〜10年目
壁・天井(ビニールクロス)10年目ぐらい

建具取り換え


玄関ドア・室内ドア
取替目安 15〜20年目
サッシ         取替目安 15〜20年目

躯体

土台・床組み
      補修・補強検討 20〜30年目
柱・梁
      補修・補強検討 20〜30年目

設備取替期間の目安

キッチン・バス・トイレ     15〜20年目
ガス給湯器            10〜15年目
コンセントなど電気設備    15〜20年目
給排水管       補修・洗浄 5〜10年目



リフォーム前の自己診断

現在の状態を自己診断をして客観的にリフォーム部分とタイミングを判断しよう。

リフォーム前。現在の住まいをチェック!自己診断してみましょう。






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